25.某开发商投资兴建办公楼工程，建筑面积9600㎡，地下一

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简答题25.某开发商投资兴建办公楼工程，建筑面积9600㎡，地下一层，地上八层，现浇钢筋混凝土框架结构，采用工程量清单计价模式，报价执行《建设工程工程量清单计价规范》（GB505002013）。经公开招投标，
某施工单位中标，中标清单部分费用分别是：分部分项工程费3793万元，措施项目费547万元，脚手架费为336万元，暂列金额100万元，其他项目费200万元，规费及税金264万元，双方签订了工程施工承包合同。施工单位编制了项目成本目标。
问题：
1.工程量清单计价有何特点？招标工程量清单可以作为哪些工作的依据？
2.施工单位签约合同价是多少万元?建筑工程造价有哪些特点?
3.写出成本目标编制原则。
4.成本分析的方法有哪些？
5.成本管理程序的控制过程包括哪些？

答案解析

[答案解析1.（1）特点：强制性、统一性、完整性、规范性、竞争性、法定性。（2）应作为编制招标控制价、投标报价、计算工程量、工程索赔、工程结（决）算的依据。 2.（1）合同价=3793+547+200+264=4804万元（2）建筑工程造价有以下特点：大额性、个别性和差异性、动态性、层次性。 3. 成本目标编制原则：可行性、先进性、科学性、统一性、适时性。 4. 成本分析方法有两类八种：第一类是基本分析方法：比较法、因素分析法、差额分析法和比率法第二类是综合分析法：分部分项成本分析、月（季）度成本分析年度成本分析、竣工成本分析 5.成本管理程序的控制过程包括：（1）施工项目成本预测（2）施工项目成本计划（3）施工项目成本控制（4）施工项目成本核算（5）施工项目成本分析（6）施工项目成本考核　　

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