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2022-12-29 22:06:15假设某工业区的征地、拆迁、青苗补偿费及安置补助费为3万元/亩
题目描述
假设某工业区的征地、拆迁、青苗补偿费及安置补助费为3万元/亩,土地开发费为2亿元/平方公里,征地中发生的其他费用为2万元/亩,贷款利率为12%,假设土地开发周期为2年,均匀投入,第一年投入占1/4,投资回报率为25%,土地增值收益率为5%,试计算该区域50年期的工业用地地价
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答案解析
土地价格=(土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地增值收益)×年期修正系数2、计算步骤
土地价格=(土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地增值收益)×年期修正系数2、计算步骤
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