某施工企业以自有的房产作抵押，向银行借款100万元，后来该施

题目描述

单选题某施工企业以自有的房产作抵押，向银行借款100万元，后来该施工企业无力还贷，经诉讼后其抵押房产被拍卖，拍得的价款为150万元，贷款的利息及违约金为20万元，实现抵押权的费用为10万元，则拍卖后应返还给施工企业的款项为（　　）万元。 A．10
B．20
C．30
D．50

参考答案B

抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押物折价或者拍卖、变卖后．其价款超过债权数额的部分归抵押人所有．不足部分由债务人清偿。返还给施工企业的款项为150-(100+20+10)=20(万元)。　　

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