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2022-12-29 18:31:31某写字楼单元的购买价格为50万元,其中投资者投入的权益资本为
题目描述
某写字楼单元的购买价格为50万元,其中投资者投入的权益资本为20万元,另外30万元为年利率的7.5%、期限为30年、按年等额还款的抵押贷款。建筑物的价值为40万元,按有关规定可以25年内直线折旧。预计该写字楼的年毛租金收入为10万元,空置和收租损失为毛租金收入的10%,年运营费用为毛租金收入的30%,不考虑物业增值收益时,该写字楼投资项目的投资回报率和偿债备付率依次为(    )
A、13.2%  1.36%
B、15.2%  2.36%
C、18.2%  2.56%
D、22.2%  2.56%
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答案解析
B无
B
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