中级经济师证
2025-03-02 04:36:53房地产投资的利率风险给投资者带来的损失主要表现为()。A造成
题目描述
房地产投资的利率风险给投资者带来的损失主要表现为()。
A造成房地产实际价值的损失
B加大投资者的债务负担
C加大房地产供给竞争而压低房价
D抑制房地产严市场需求导致房地产价格下降
E加大了获取贷款的难度导致资金短缺
答案解析
A,B,D
本题考查房地产投资的利率风险给投资者带来的损失。利率风险是指由于市场利率上升给投资者带来的损失。利率上升会对房地产投资者产生以下不利影响:(1)导致房地产实际价值的折损,利用升高的利率对现金流进行折现,会使投资项目的财务净现值减少,甚至出现负值。(2)加大投资者的债务负担,增加财务费用。(3)抑制房地产市场需求,导致房地产价格下降。
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