中级经济师证
2025-02-27 20:04:23采用收益法评估出的某宗房地产价值偏高,其原因可能有( )。A
题目描述
采用收益法评估出的某宗房地产价值偏高,其原因可能有( )。
A选取的报酬率偏低
B预测的未来净收益偏大
C估计的使用期限偏短
D估计的运营费用偏大
E估计的空置率偏高
答案解析
A,B
净收益=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-运营费用=有效毛收入-运营费用

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