考试
2022-12-17 04:06:23材料全屏某企业占用一块土地，面积为15000平方米，土地使用
题目描述
【简答】
答案解析
解析（1）第一个问题：无限年期土地使用权价格 第一步：土地取得费：500元/平方米； 第二步：土地开发费为80元/平方米； 第三步：税费为5元/平方米 第四步：利息=（土地取得费+税费）×10%×2+土地开发费×10%×2×1/2 =（500+5）×10%×2+80×10%×2×1/2=109（元/平方米） 第五步：利润=（土地取得费+土地开发费+税费）×20%=（500+80+5）×20%=117（元/平方米） 第七步：无限年期土地使用权价格（土地单价）=500+80+5+109+117+202.75=1013.75（元/平方米） 土地总价为：1013.75×15000=15206250元
考点：成本法
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