甲写字楼购买价格为100万元,年净经营收入为30万元,年还本

题目描述

甲写字楼购买价格为100万元,年净经营收入为30万元,年还本付息额为15万元;乙写字楼购买价格为200万元,年净经营收入为50万元,年还本付息额为30万元。若不考虑其他因素的影响,则甲、乙两写字楼投资之现金回报率的关系为( )。

A、甲>乙

B、甲<乙

C、甲=乙

D、无法判断

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答案:A解析:假设甲抵押贷款X,则乙=30÷15X=2X,甲现金回报率=(30-15)÷(100-X)=15÷(100-X),乙现金回报率=(50-30)÷(200-2X)=10÷(100-X),甲乙分母相同,因甲分子大,因此甲>乙。

答案:A

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