A公司为位于某城市郊区的国有企业，近日，华地税务师事务所接受

题目描述

A公司为位于某城市郊区的国有企业，近日，华地税务师事务所接受该企业的委托，为其代理201 4年1月～6月纳税审查。在审查城镇土地使用税纳税情况时，他们主要获得了下列资料：A公司提供的政府部门核发的土地使用汪书显示，A公司实际占地面积50000平方米，其中：(1)企业内学校和医院共占地l 000平方米。(2)厂医外公共绿化用地5 000平方米，厂区内生活小区的绿化用地600平方米。(3)2014年3月30日，A公司将一块2 O14平方米的土地出租给另一企业·用以生产经营。(4)2014年4月30日，将一块900平方米的土地无偿借给某国家机关作公务使用。(5)与某外商投资=f}=业共同拥有一块面积为3 000平方米的土地，其中A公司实际占有面积为2 014平方米，其余归外商投资企业使用。(6)2014年5月16日，新征用厂区附近的两块土地共计2 500平方米，一块是征用的耕地，面积为1 000平方米，另一块是征用的非耕地，面积为l 500平方米。(7)除上述土地外，其余土地均为A公司生产经营用地。要求：假设当地的城镇土地使用税每半年征收一次，该地每平方米土地年税额l元.请根据上述资料，分析计算A公司2014年1月～6月应缴纳多少城镇土地使用税?

答案解析

(1)税法规定，企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园自用的土地，比照由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地，免征城镇土地使用税。

(2)对企业厂区(包括生产、办公及生活区)以内的绿化用地，应按规定缴纳城镇土地使用税，厂区以外的公共绿化用地和向社会开放的公园用地，暂免征收城镇土地使用税。

应纳税额=600×l÷2=300(元)

(3)土地使用权出租的，由拥有土地使用权的企业缴纳城镇土地使用税。A公司2014年1月～3月应纳税额为：

2 014×1×3÷12=503.5(元)

(4)税法规定，对免税单位无偿使用纳税单位的土地，免征土地使用税;对纳税单位无偿使用免税单位的土地，纳税单位照章缴纳土地使用税。本题中承租土地的国家机关免予缴纳城镇土地使用税。A公司2014年1月～4月应纳税额为：900×1×4÷12=300(元)

(5)土地使用权共有的，由共有各方分剐纳税。对外商投资企业、外国企业和外籍人员暂不适用城镇土地使用税。

应纳税额=2 014×1÷2=1 007(元)

(6)税法规定，对征用的耕地因缴纳了耕地占用税，从批准征用之日起满一年后征收土地使用税;征用的非耕地因不需要缴纳耕地占用税，应从批准征用之次月起征收城镇土地使用税。因此，A公司上半年只需对征用的非耕地缴纳6月份一个月的城镇土地使用税。

应纳税额=1 500×1÷12=125(元)

(7)企业其余土地应纳税额=(50 000一l 000-5 000—600—2 014—900一2 014—2 500)×1÷2=17 986(元)

综上，A公司2014年1月～6月合计应纳城镇土地使用税为：

300+503.5+300+1 007+1 25+17 986=20 221.5(元)

A公司为位于某城市郊区的国有企业，近日，华地税务师事务所接受

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