某公司1994年11月以出让方式取得一面积为500m2的地块
题目描述
某公司1994年11月以出让方式取得一面积为500m2的地块50年土地使用权，并于1995年11月建成一建筑面积为450m2的建筑物，建筑物全部出租。已知当地同类建筑物出租租金一般为每月30元/建筑平方米，每年支付的土地税及房产税为20元/建筑平方米，支付的管理费为同类建筑物租金的5%，年维修费为重置价的3%，年保险费为重置价的0.3%。目前该建筑物重置价为1500元/m2，残值率为0，土地及房屋还原率分别为5%和6%。试求该地块在1998年11月的土地使用权价格。
本站整理有大量高等教育、资格考试类试题答案，Ctrl+D收藏备用!
答案解析
（1）根据房地客观收益和客观费用，求得房地纯收益；采用客观收益，以30元/月计年总收益：30×450×12=162000（元）
（1）根据房地客观收益和客观费用，求得房地纯收益；采用客观收益，以30元/月计年总收益：30×450×12=162000（元）
相关试题
【多选题】 司钻法用原工作液循环排除溢流下列
90 （)是领导者成长的物质基础和自然条件。
[多选] 我国《合同法》规定，有下列哪些情形
新中国第一部选举法是哪一年制定的（）。
青藏高原的原始生态环境在全球占有特殊的地位，
下面是某家庭年收入构成表：（单位：人民币）
2018年6月18日是端午节，传统节日，凝聚
“蓝领专家”孔祥瑞在生产一线工作的30多年里
国家大力发展各级各类教育的同时，着力普及义务
证券公司（ ）的流动性风险管理职责包括确定流
1979年7月29日成立的中国海洋学会，在何
清洗检查液压机构油泵系统有哪些内容？
连续流重力浓缩时间不宜小于（）h。
无机盐也称（）。
在陕甘宁边区，丁玲在回答美国记者安娜·路易斯
关于资产证券化产品的风险分析不包括（）。
逾期帐款经过企业信用管理部门的内勤和外勤催收
工程项目风险识别的最主要成果是( )。
视频采集卡按照视频信号源，可以分为数字采集卡
S、P对钢的性能的影响主要表现在哪些方面？