2015 年1 月30 日，HAPPY 公司取得一项投资性房
题目描述
2015年1月30日，HAPPY公司取得一项投资性房地产，取得成本为600万元，采用公允价值模式计量。2015年12月31日，该项投资性房地产的公允价值为700万元。假定税法规定，房屋采用双倍余额递减法按20年计提折旧，残值率为3％。则该项投资性房地产在2015年末的计税基础为（）万元。
600
700
545
548
答案解析
解析： 按照税法规定不认可该类资产在持有期间因公允价值变动产生的利得或损失，则2015 年末该项投资性房地产的计税基础＝成本－折旧额（税法）＝600－600×2/20×11/12（提折旧11 个月）＝545（万元）。 综上，本题应选C。【提个醒】双倍余额递减法，前期计提折旧时，不考虑净残值；最后两年，将固定资产账面净值扣除预计净残值后的余额平均摊销。固定资产账面净值＝固定资产原价－计提的累计折旧。
考点：资产的计税基础
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