下列关于采用公允价值模式进行计量的投资性房地产的表述中，不正

题目描述

下列关于采用公允价值模式进行计量的投资性房地产的表述中，不正确的有（）。

采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产可以转换为以成本模式进行后续计量

处置时，实际收到的金额与账面价值之间的差额计入资产处置损益

企业持有的采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值高于账面余额的差额计入其他综合收益

企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，取得的租金收入一般计入其他业务收入

答案解析

解析：选项A表述错误，在房地产市场比较成熟、能够满足采用公允价值模式条件的情况下，允许企业对投资性房地产从成本模式计量变更为公允价值模式计量，但已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式；选项B表述错误，处置投资性房地产属于企业的日常活动，处置时，将实际收到的金额确认为其他业务收入，同时将账面价值等结转计入其他业务成本，不涉及资产处置损益，注意与出售固定资产、无形资产等区分，后者属于非日常活动；选项C表述错误，企业持有的采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值变动计入公允价值变动损益而非其他综合收益，可供出售金融资产发生的公允价值变动（不含非暂时性下跌）计入其他综合收益，注意区分；选项D表述正确。综上，本题应选ABC。　　

考点：投资性房地产的处置,采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产

下列关于采用公允价值模式进行计量的投资性房地产的表述中，不正

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