（多选题）下列关于个人住房贷款担保方式的说法，正确的有（）。

题目描述

A贷款银行可以根据借款人的情况.要求其同时采用几种贷款担保方式

B在二手房贷款中.一般由开发商承担阶段性保证的责任

C在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后，抵押阶段保证人仍然负有保证责任

D国家重点建设债券可以作为质押担保的质物

E在贷款期间.经贷款银行同意.借款人可根据实际情况变更贷款担保方式

[db:答案解析]

A,D,E参考解析：B项错误，在一手房贷款中，在房屋办妥抵押登记前，一般由开发商承担阶段性保证责任．而在二手房贷款中，一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证的责任；C项错误，在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后，根据合同约定，抵押阶段保证人不再履行保证责任。

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