下列估价目的中，对已出租的房地产应考虑租约影响的有( )。(

题目描述

下列估价目的中，对已出租的房地产应考虑租约影响的有( )。(2012年试题)

房地产抵押估价

房屋征收评估

房地产转让估价

房地产火灾保险估价

房地产司法拍卖估价

A,C

如果是为房地产买卖、抵押目的评估有租约限制的房地产价值，就应考虑租赁合同约定的租金(简称合同租金、租约租金)与市场租金差异的影响。但如果是为房屋征收目的而估价，则不考虑房屋租赁因素的影响，应视为无租约限制的房屋来估价。

题库维护人：Angelina

下列影响消费者行为的因素中，属于个人因素的是

在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所

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在商品房开发项目综合验收中，( )是竣工项目

被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定

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下列影响房地产供求变化的因素中，不会引起房地

评估房地产投保火灾险时的保险价值，通常包括(

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地铁站的建成使用周边写字楼的租金显著提高，这

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( )由委托人和估价目的双重决定。A估价要素