初级经济师证
2025-03-18 03:34:51

以下不属于免征土地增值税的情形的是()A纳税人建造普通商品住

题目描述

以下不属于免征土地增值税的情形的是()

A

纳税人建造普通商品住宅出售,其土地增值额未超过应扣除项目金额20%的,免征土地增值税。

B

因国家建设需要而被政府征用的房地产

C

因国家建设需要而搬迁,但由房屋所有权人自行转让房地产的,免征土地增值税。

D

国家机关、人民团体、军队自用的房产

答案解析

D

免征土地增值税的情形有:①纳税人建造普通商品住宅出售,其土地增值额未超过应扣除项目金额20%的,免征土地增值税。②因国家建设需要而被政府征用的房地产,或因国家建设需要而搬迁,但由房屋所有权人自行转让房地产的,免征土地增值税。

ABC选项均属于免征土地增值税的项目,而D选项正属于房产税的减免。

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