关于房地产开发企业选择房地产经纪机构代理销售其商品房的说法，

题目描述

关于房地产开发企业选择房地产经纪机构代理销售其商品房的说法，正确的有( )。（2011年试题）

大型综合性房地产开发项目必须选择联合代理方式

双重代理的房地产经纪机构可以向买卖双方收取佣金

总代理可以委托分代理

房地产开发企业不能直接委托分代理

房地产开发企业最好在项目前期就确定好代理方式

B,C,E

A选项错在大型房地产机构一般有自己的营销团队和渠道，所以一般采用自行租售； D选项锚在房地产开发企业或业主还可以直接委托分代理。

替代原则要求房地产估价结果不得不合理偏离(　

国家和地方重点项目，如不适宜公开招标的，经批

通过拍卖方式获得建设用地使用权的建设项目，需

自有资金资本化率通常为未来第一年的税前现金流

实行施工总承包的房地产开发项目，施工现场的安

下列影响房地产价格的因素中属于国际因素的是（

吸纳周期在数值上等于吸纳量的倒数。 (　　)

对被征收人的补偿内容包括（）。A被征收房屋

由于买卖双方主要为分散的普通居民，所以存量住

房地产市场投资结构是指从经济发展阶段出发，考

关于房地产市场周期循环的说法，正确的有( )

《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，市、县

在下列房地产市场指标中，属于市场交易指标的有

城市经济发展和人口增加带来房地产需求增加，从

下列房地产中，属于按权益状况划分的类型有（

划拨土地使用权是土地使用者经县级以上人民政府

2011年耒，某市住房存量为5000万m2，

A.开发公司征收某村50公顷基本农田外的耕地

在选择投资机会时，大多数情况下，收益是唯一的

目前，按照国家最新政策，经济适用住房单套的建