某企业转让房地产，收入总额为1500万元，扣除项目金额380

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题目

某企业转让房地产，收入总额为1500万元，扣除项目金额380万元，则此次转让房地产应缴纳的土地增值税为(　　)万元。

A 503

B 520

C 539

D 672

答案解析

解析第三章工程财务第四节与工程财务有关的税收规定。本题考核的是土地增殖税的计算，关键是要记住四级超额累进税率。按照规定，土地增值税实行四级超额累进税率： ①增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；②增值额超过扣除项目金额50%，未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；③增值额超过扣除项目金额100%，未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；④增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%，兼营房地产业的施工企业在转让房地产后，凡符合纳税条件的，应按规定向房地产所在地主管税务机关申报缴纳土地增值税。土地增值税按如下公式计算：土地增值额=出售房地产的收入总额 — 扣除项目金额应纳税额=Σ（每级距的土地增值额×适用税率）具体计算过程为：应纳税额=190×30%＋190×40%+380×50%+（1500－380－380×200%）×60%=539万元。　　

某企业转让房地产，收入总额为1500万元，扣除项目金额380

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