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2022-12-29 21:01:22(1)有一宗地块，经可行性分析，认为受规划条件限制，开发成房
题目描述
(1)有一宗地块，经可行性分析，认为受规划条件限制，开发成房地产后，预估实际销售最高价为1,000万元，而开发成本(含税费)最低为500万元，开发商期望利润为200万元。试用剩余法求取该地块最高价格为多少?undefined(2)据房地产市场资料，租金水平在该类不动产中，未来月租金纯收益是建筑面积每平方米300元，该类不动产的资本化率为8%，总建筑面积5,000平方米，出租率80%。求开发该不动产的总价是多少?
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答案解析
(1)土地价格=1,000万500万200万=300(万元)
(1)土地价格=1,000万500万200万=300(万元)
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