考试
2022-12-29 20:08:37

直接资本化法的优点不包括()。

题目描述

直接资本化法的优点不包括()。

A、计算过程较为简单

B、通常只需要测算未来第一年的收益

C、指明了房地产的价值是其未来各期净收益的现值之和

D、每期的净收益或现金流量都是明确的,直观且容易被理解

E、资本化率或收益乘数直接来源于市场所显示的收益与价值的关系

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答案解析

 C、D无

 C、D

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