中级经济师证
2025-03-15 15:54:04某房地产投资项目的现金流量见下表.如果投资者的目标收益率为1
题目描述
某房地产投资项目的现金流量见下表.如果投资者的目标收益率为12%,求该项目的财务净现值。
表:某房地产投资项目的现金流量

261.84
B288.79
C322.23
D345.21
答案解析
A
已知ic =12%,将每年的净现金流量折现到投资起始点,再于初始投资求和。项目的财务净现值FNPV:
FNPV=-2600+500/(1+12%)+600/(1+12%)2+
+800/12%[1-1/(1+12%)6-2]×(1+12%)-2=261.84(万元)
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