中级经济师证
2025-03-15 15:54:04

某房地产投资项目的现金流量见下表.如果投资者的目标收益率为1

题目描述

 某房地产投资项目的现金流量见下表.如果投资者的目标收益率为12%,求该项目的财务净现值。

表:某房地产投资项目的现金流量


A

261.84  

B

288.79   

C

322.23  

D

345.21

答案解析

A

已知ic =12%,将每年的净现金流量折现到投资起始点,再于初始投资求和。项目的财务净现值FNPV:

FNPV=-2600+500/(1+12%)+600/(1+12%)2+

+800/12%[1-1/(1+12%)6-2]×(1+12%)-2=261.84(万元)

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