在什么情况下买房需签订房地产现售合同？在什么情况下买房需签订

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在什么情况下买房需签订房地产现售合同？在什么情况下买房需签订房地产预售合同？

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欲购买已竣工验收、交付使用的商品房，买卖双方需签订房地产现售合同。购买尚未竣工验收的房地产时，应签订房地产预售合同。

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