材料全屏待估土地为已完成“七通一平”的待开发建设用地。土地面
题目描述
【简答】
答案解析
解析（1）楼价=5000×3×15000=225000000元（2）建筑费和专业费=5000×3×5000×（1+10%）=82500000元（3）利息=地价×6%×2+82500000×6%×1=地价×0.12+49500000（4）利润=（地价+82500000）×20%=地价×0.2+16500000（5）销售费用和税费=225000000×(2.5%+6%)=19125000元（6）地价=225000000-82500000-（地价×0.12+4950000）-（地价×0.2+16500000）-19125000地价（总价）=101925000/1.32=77215909元单位地价=77215909/5000=15443元/平方米楼面单价=77215909/（5000×3）=5148元/平方米
考点：假设开发法
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