房地产估价师证
2025-02-23 01:23:19房地产的经济寿命是指物业开始使用至( )的时刻。A产生的收益
题目描述
房地产的经济寿命是指物业开始使用至( )的时刻。
A产生的收益超过其使用成本
B净收益为零
C收益为零
D收益率小于基准收益率
答案解析
B
经济寿命是指地上建筑物对房地产价值持续产生贡献的时间周期。对于收益性房地产来说,其经济寿命就是从地上建筑物竣工之日开始,在正常市场和运营状态下,出租经营收入大于运营费用,即净收益大于零的持续时间。参见教材P7。
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