某人承租了一商业房产，租期为3年，每年年末支付租金，该房产在

题目描述

某人承租了一商业房产，租期为3年，每年年末支付租金，该房产在3年租期内的净租金为50万元/年，同期的市场净租金为65万元/年，报酬率为7%，该承租人权益价值为( )万元。

39.36

45.00

131.22

170.58

承租人权益价值即租赁价值，其评估价值为租赁合同约定的租金与市场租金的差额所评估的价值。V= (65 -50) /7%x[l -11(1+7% )3]= 39. 36(万元)。

住房层高的确定是否合理，不仅影响建筑工程造价

无论质量问题是由勘察、设计、施工哪个单位造成

寻找最高最佳利用的方法，是先尽可能地设想出估

房地产估价的合法原则是针对( )来讲的。A估

投资决策分析主要包括（）、项目财务评价和投

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正常成交价格的形成条件包括( )。A买者和卖

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一般来说，房地产市场是一个完全竞争的市场。（

房屋征收补偿的工作主体为()。A市、县级人民

专家认为，从历史多个周期变化的资料中计算出的

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因政府调整规划导致动工开发日期推迟两年的土地

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按照目前我国的有关土地管理规定，征收耕地的补

如果为房地产买卖．抵押目的评估有租约限制的房

严格地说，酒店和休闲娱乐设施这类物业也属于商

商业银行为降低房地产开发贷款风险，在发放贷款

下列房地产估价活动中，不属于鉴证性估价的是(

一个估价项目中的估价目的，本质上是由(　　)