考试
2021-02-25 18:52:54

(单选题)某商铺建筑面积为500m2,建筑物的剩余经济寿命和

题目描述

A521

B533

C695

D711

答案解析

[db:答案解析]

A参考解析:本题考查的是收益法。实际租金收益低于市场类似租金收益,应该采取客观收益。年净收益=500×120×12×(1-25%)=54(万元),收益现值p=a/r[1-1/(1+r)n]==54/0.1×[1-1/(1+0.1)35]=520.78(万元)。

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