处分抵押的房地产时,可以依法将抵押关系设定以后土地上新增的房

题目描述

处分抵押的房地产时,可以依法将抵押关系设定以后土地上新增的房屋与抵押财产一同处分,对处分新增房屋所得,抵押权人[ ]

A、有权优先受偿

B、无权优先受偿

C、可以作为处分财产受偿

D、无权受偿

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:B注解:《担保法》第55 条第1 款和《城市房地产管理法》第51条均规定:“城市房地产抵押合同签订后,土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的房地产时,可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖,但对拍卖新增房屋所得,抵押权人无权优先受偿。”

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