考试
2022-12-18 23:30:59下列选项不需要缴纳土地增值税的有（ ）。
题目描述
下列选项不需要缴纳土地增值税的有（）。
A房地产的出租
房地产的抵押
居民个人之间交换住房
D继承房产
答案解析
解析： 选项A，房地产出租，出租人虽取得了收入，但没有发生房产产权、土地使用权的转让，不属于土地增值税的征税范围； 选项B，房产的产权、土地使用权在抵押期间并没有发生权属的变更，房地产的抵押，在抵押期间不征收土地增值税； 选项C，个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税； 选项D，土地增值税只对有偿转让的房地产征税，对以继承、赠与等方式无偿转让的房地产不予征税。 故选ABCD。
考点：土地增值税征税范围
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