(10年真题)简述业主大会的职责。

题目描述

　　(10年真题)简述业主大会的职责。

　　答：(1)制定和修改业主大会议事规则;

　　(2)制定和修改管理规约;

　　(3)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;

　　(4)选聘和解聘物业服务企业;

　　(5)筹集和使用专项维修资金;

　　(6)改建、重建建筑物及其附属设施;

　　(7)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

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