材料一:2017年的房价涨幅最突出的莫过于合肥。2017年合
题目描述
【题目】材料一:2017年的房价涨幅最突出的莫过于合肥。2017年合肥房价高达每平方1.3万元,十年涨幅高达263.31%。专家认为,土地供应量连续下降,导致房源供给不足。城市化也是影响房价的重要影响因素之一,城市化意味着农村人口迁移到城市,新增的人口带来新的购房需求。另外,土地成本高、征地拆迁成本高、市政配套等行政事业收费高、建筑材料价格的上涨等因素也是影响房价的因素。
(1)结合上述材料,运用“多变的价格”的知识,分析当前房价暴涨的原因
材料二:小王是一名90后的大学生,2015年到合肥某公司任职月薪5000元左右,2017年5月他看到别人买房也购买了一套三居室的住房,除首付35万元外每月还有3500元的月供。这使小王背上了沉重的债务包袱。想到明天就要发工资了,心里忍不住的激动,可是,一想到,房贷还得还掉3000多,本来就不多的薪水已经所剩无几再加上日常生活开支,往往是囊中羞涩,为此他放弃了考研的机会,房屋装修也只能选择一些对人体十分有害的劣质材料。购房本来是为了享受,不料把自己变成了“房奴”。
(2)结合材料,运用经济生活知识说明如何做一个理智的消费者?
答案解析
本题以房价上涨为话题设置相关情境,从《经济生活》角度设置相关问题,考查考生对影响价格的因素、树立正确的消费观等知识点的把握程度。试题考查考生调动和运用知识,描述和阐释事物,探究和论证事物的能力。(1)当前房价暴涨的原因,考生可从供求影响价格。房源供应量不足,购房需求量增加,导致房价上涨;价值决定价格。土地成本高、建筑材料价格上涨等因素提高了商品房的成本。致使房价上涨等角度进行说明。(2)如何做一个理智的消费者,考生可从消费者要坚持量入为出、适度消费;避免盲从、理性消费;保护环境、绿色消费等角度进行回答。
⑴①供求影响价格。房源供应量不足,购房需求量增加,商品房供不应求,价格随之上涨。②价值决定价格。土地成本高、建筑材料价格上涨等因素,提高商品房的成本。使商品房价值量增加,价格上涨。(每点4分)(2)①量入为出、适度消费。消费要考虑自己的经济承受能力和偿还能力。②避免盲从、理性消费。消费要避免盲目跟风,避免忽视精神消费的倾向。③保护环境、绿色消费。消费要以保护消费者健康、节约资源和保护环境为主旨。
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