一套总价为30万元的住宅，在下列实际交易的付款方式中，最经济

题目描述

一套总价为30万元的住宅，在下列实际交易的付款方式中，最经济的是（）（假定年利率为5%）。

成交日期时一次性付清，给予3%的价格优惠

成交日期交付10万元，余款在一年内每半年支付10万元

成交日期的一年后一次性付清

成交日期支付5万元，余款在10年内以抵押贷款方式按年等额本息支付

选项A，实际价格=30×97%=29.1（万元），选项B，实际价格=10 +10÷（1+5%）0.5+10÷（1+5%）=29.28（万元）,选项C，价值30÷（1+5%）=28.57（万元），选项D，价值=30万元，由此可见，最经济的是C选项。

人口是构成市场的三大要素之一。（）1对

替代原则要求房地产估价结果不得不合理偏离(　

最高最佳使用具体包括最佳用途、最佳规模和最佳

对于空置（　）以上的商品房，商业银行不得接受

通过拍卖方式获得建设用地使用权的建设项目，需

估价对象的现状价值是其在某一特定时间的实际状

规划意见书中对规划设计的要求包括（）等内

建设工程规划许可证由（）核发。A城市人民政

某套商品住宅期房的面积为90㎡，尚需10个月

吸纳周期在数值上等于吸纳量的倒数。 (　　)

下列关于集体土地征收或征用的表述中，正确的有

房地产价格评估机构一般由协商选定。协商不成的

采用挂牌方式出让土地的，挂牌时间不少于10天

下列是收益性房地产的有(　　)。A农地B停车

下列可无偿取得划拨土地使用权的有()。A荒山

下列房地产估价活动中，不符合职业道德行为的有

下列属于取得建设用地使用权的途径有（）。A通

专业估价与非专业估价的本质区别不包括(　　)

按照租客的意愿及时调整房地产的使用功能，是房

对于征收的集体土地，用地单位拥有土地使用权和