背景资料：某商务中心由四幢大楼(百货楼、宾馆、办公楼和综合楼

1．商务中心的地下变电所、水泵房和锅炉房应先施工并通过质量验收，投入运行。　2．(1)商务中心的百货楼可以单独竣工验收。百货楼是一个单位工程，具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物。(2)竣工验收应具备的条件有：①按设计文件和合同约定的各项施工内容已施工完毕；②有完整并经核定的工程竣工管理资料；③工程中使用的主要材料和构配件的进场证明及现场检验报告；④有勘察、设计、施工和监理等单位签署确认的工程质量合格文件；⑤有施工单位签署的工程保修书。　3．进场的材料应进行数量验收和质量确认，做好相应的验收记录和标识。对不合格的材料应更换、退货或让步接收(降级使用)，严禁使用不合格的材料。　4．A公司项目部应在对工程的性能、安全、寿命、可靠性等有严重影响的关键部位或对下道工序有严重影响的关键工序设置质量控制点。如地下变电所的高压电器和电力变压器，冷水机组、锅炉、变配电设备和电梯等大型设备安装的水平度和垂直度偏差等，隐蔽工程等。　5．已完工的工程项目质量检验验收控制内容有：(1)竣工质量检验控制，包括联动试车及运行，验收文件审核签认，竣工总验收、总交工。(2)工程质量评定，包括单位工程、单项工程、整个项目的质量评定控制。(3)工程质量文件审核与建档，这是最为重要的质量控制，要真实、准确。(4)回访和保修，是一种工程质量保修制度，是反馈工程质量的最直接的真实评价。 　　

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