采用成本法评估某新建商品房的价值，测算出的建筑物重置单价为3

题目描述

采用成本法评估某新建商品房的价值，测算出的建筑物重置单价为3200元/M2，土地重新取得单价为2100元/M2，容积率为2，建筑密度为40%。该商品房的单价为（）元/M2。

A、3700

B、4040

C、4250

D、5300

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C答案：C。解析：容积率＝总建筑面积/占地面积=2，总建筑面积＝2×占地面积该商品房的单价=（3200×总建筑面积＋2100×占地面积）/总建筑面积=（3200×2×占地面积＋2100×占地面积）/2×占地面积-4250（元/M2）。

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