（多选题）应用因素调整法时，应注意（）。

题目描述

A选择参照物应尽可能与评估对象相似

B参照物的交易时间应尽可能接近评估基准日

C参照物的地域应尽可能与评估对象在同一地区

D市场参照物的交易价格与全新设备售价呈比率关系

E评估对象的实体状态方面应比较接近参照物

[db:答案解析]

A,B,C,E参考解析：选项D，成本比率调整法是通过对大量市场交易数据的统计分析，掌握相似的市场参照物的交易价格与全新设备售价的比率关系，用此比率作为确定被评估机器设备价值的依据。

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