冀北公司2018年1月1日,将一栋自用办公楼对外出租,并采用
题目描述
冀北公司2018年1月1日,将一栋自用办公楼对外出租,并采用公允价值模式计量,租期为5年,每年3月1日收取租金50万元。出租时,该办公楼的账面价值为1200万元,公允价值为1000万元。2018年12月31日,该办公楼的公允价值为1100万元。冀北公司2018年应确认的公允价值变动收益金额为()万元。
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答案解析
考点:采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产
考点: 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产 解析 解析: 自用办公楼转换为投资性房地产时,在转换日由于公允价值小于账面价值,差额200万元应计入公允价值变动损益借方,表示公允价值变动损失,此时投资性房地产的入账价值为当日公允价值,即1 000万元; 2018年12月31日,公允价值上升100万元,计入公允价值变动损益贷方,表示公允价值变动收益; 则冀北公司2018年应确认的公允价值变动收益金额=﹣200+100=﹣100(万元)。 综上,本题应选D。 【相关分录】(单位:万元) 2018年1月1日,自用办公楼对外出租 借:投资性房地产——成本 1 000 公允价值变动损益 200 贷:固定资产 1 200 2018年12月31日,确定公允价值变动: 借:投资性房地产——公允价值变动 100 贷:公允价值变动损益 100
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