中级经济师证
2025-03-06 01:20:39关于土地使用权人出租国有建设用地使用权的说法,正确的是( )
题目描述
关于土地使用权人出租国有建设用地使用权的说法,正确的是( )。
A通过转让方式取得的建设用地使用权不得出租
B建设用地使用权出租期内出租人不承担妨害除去义务
C领有国有土地使用证的划拨设用地使用权可直接出租
D应根据出让合同规定的土地用途约定租赁合同中土地的使用
答案解析
D
土地使用者通过出让方式或转让方式取得的建设用地使用权可以出租。国有建设用地使用权出租的限制条件(1)建设用地使用权出租必须签订租赁合同。租赁合同不得违背国家法律、法规和出让合同的规定。(2)按照出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,建设用地使用权不得出租。(3)建设用地使用权出租,出租人必须办理租赁登记。
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