以下需要征收契税的情形有（）。

题目描述

以下需要征收契税的情形有（）。

A、企业分立中，对派生方、新设方承受原企业土地、房屋产权的

B、在股权转让中，单位、个人承受企业股权，企业的土地、房屋权属不属于转移的

C、对非债权人承受破产企业土地、房屋归属的

D、企业合并中，新设方或者存续方承受被解散方土地、房屋权属，合并前各方为相同投资主体的

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