市民张女士与开发商签订《商品房买卖合同》，认购了一套

本题以房屋买卖纠纷案为背景材料，考查举证责任、违约责任等。第（1）问可结合张女士房屋买卖过程，从我国民事诉讼实行“谁主张，认证举证”的举证原则，说明没有证据或证据不足的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。由此说明开发商提出抗辩，就应当提供证明合同合法有效的证据，承担举证责任。第（2）问可从开发商存在故意隐瞒产权期限、未尽到告知义务的可能等方面，指出根据违约责任的承担方式，张女士还可以向法院提出要求开发商双倍返还定金的诉求。（1）开发商是否需要承担举证责任？本题要求简述理由。从材料可以看出，面对故意隐瞒房屋产权期限等问题的可能，张女士多次与开发商协商相关事宜，但都遭拒。来回奔波数月，身心疲惫的张女士将开发商告上法庭，请求判决房屋买卖合同无效并赔偿经济损失。开发商提出抗辩，认为合同合法有效。可根据我国民事诉讼实行“谁主张，认证举证”的举证原则，说明没有证据或证据不足的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。由此说明开发商提出抗辩，就应当提供证明合同合法有效的证据，承担举证责任。（2）本题要求结合违约责任的承担方式，张女士还可以向法院提出什么诉求并简述理由。在本案中，开发商存在故意隐瞒产权期限、未尽到告知义务的可能等，根据违约责任的承担方式，张女士还可以向法院提出要求开发商双倍返还定金的诉求。

（1）需要承担举证责任。民事诉讼实行“谁主张，认证举证”的举证原则，没有证据或证据不足的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。开发商提出抗辩，就应当提供证明合同合法有效的证据。（2）要求开发商双倍返还定金。本案中，开发商存在故意隐瞒产权期限、未尽到告知义务的可能。