试述广义的房地产开发与狭义的房地产开发的概念及二者的区别。
题目描述
试述广义的房地产开发与狭义的房地产开发的概念及二者的区别。
答案解析
答：广义的房地产开发，即《城市房地产管理法》第2条第3款规定的在“取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为”。
狭义的房地产开发，即经营性的房地产开发。按《城市房地产开发经营管理条例》第2条的规定，“是指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为”。
广义和狭义房地产开发的区别并不在于开发建设的范围的不同.而在于：(1)目的不同。狭义的开发建设是一种经营行为，以转让房地产项目或者销售、出租商品房获取利润为目的。而广义的开发既包括这种经营性的开发，也包括不以获取利润为目的的开发建设行为。(2)主体不同。狭义的房地产开发建设主体是依法成立的房地产开发企业;而广义的房地产开发主体则不一定是开发企业。
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