根据合同法律制度的规定，出租人出卖租赁房屋时，承租人享有以同
题目描述
根据合同法律制度的规定，出租人出卖租赁房屋时，承租人享有以同等条件优先购买的权利。但在某些特殊情形下，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持。这种特殊情形包括（）。A租赁房屋共有人行使优先购买权B出租人将租赁房屋出售给其侄子C第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续D出租人履行通知义务后，承租人在一个月后表示购买
答案解析
考点：抵押权的实现
解析： 具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持： （1）房屋共有人行使优先购买权的（选项A正确）； （2）出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的（选项B 错误）； （3）出租人履行通知义务后，承租人在15 日内未明确表示购买的（选项D 正确）； （4）第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的（选项C正确）。 综上，本题应选ACD。
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