（多选题）商用房贷款发放前应落实的放款条件有（）。

题目描述

A确保借款人首付款已部分支付或到位

B借款人所购商用房为新建房的，要确认项目工程进度符合中国人民银行规定的有关放款条件

C需要办理保险、公证等手续的，有关手续已经办理完毕

D对采取抵（质）押的贷款，要落实贷款抵（质）押手续

E对自然人作为保证人的，应明确并落实履行保证责任的具体操作程序

[db:答案解析]

B,C,D,E参考解析：选项B、C、D、E即为商用房贷款发放前，应由独立的放款部门或岗位负责落实的放款条件。A项，借款人首付款应全部支付或到位。

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