（多选题）2014年2月2日，张某将自己所有的房屋出租于李某

题目描述

A张某出售房屋前已依法通知李某，但李某并未参加拍卖

B张某将自己的房屋低价出售给外祖母养老

C张某已将房屋卖与善意第三人，但尚未办理房屋过户登记手续

D张某出售房屋前已依法通知李某，但李某在之后的1个月内无任何表示

答案解析

[db:答案解析]

A,B,D参考解析：（1）选项A：出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖5日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，法院应当认定承租人放弃优先购买权。（2）选项BCD://具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，法院不予支持：①房屋共有人行使优先购买权的；②出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的（选项B）；③出租人履行通知义务后，承租人在“15日内”未明确表示购买的（选项D）；④第三人善意购买租赁房屋并已经办理“登记”手续的（选项C）。

（多选题）2014年2月2日，张某将自己所有的房屋出租于李某

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