【简答题】 试述物业管理纠纷的起因及其防范。（学历考试,国家

（一）物业管理纠纷的起因分析 1、立法工作滞后，物业管理法规立法层次低，内容混乱，缺乏权威性。 2、开发商前期遗留的问题引发了后来物业管理的矛盾 3、缺乏完善的市场竞争机制。 4、物业管理的服务概念没有建立。 （二）物业管理纠纷的防范措施 1、完善相关立法工作 2、加大行业规范化管理力度。 3、培育和完善物业管理市场，把物业管理纳入市场运行的轨道。 4、业主和物业公司通过签一份具体明确、内容详尽的物业管理合同来规范双方的行为。 5、进一步规范政府行为。

（一）物业管理纠纷的起因分析 1、立法工作滞后，物业管理法规立法层次低，内容混乱，缺乏权威性。 2、开发商前期遗留的问题引发了后来物业管理的矛盾 3、缺乏完善的市场竞争机制。 4、物业管理的服务概念没有建立。 （二）物业管理纠纷的防范措施 1、完善相关立法工作 2、加大行业规范化管理力度。 3、培育和完善物业管理市场，把物业管理纳入市场运行的轨道。 4、业主和物业公司通过签一份具体明确、内容详尽的物业管理合同来规范双方的行为。 5、进一步规范政府行为。