B公司承建的热力管网安装完毕后,于2010年8月向业主提出竣工验收,并通过验收;A公司承建的住宅楼于2011年3月竣工验收合格。
事件1:于2012年冬期供暖时,发现热力管网阀门漏水严重,业主要求A公司对热管网阀门进行修理,并承担经济费用,但A公司以业主直接验收此工程为由,拒绝修理。
事件2:于2013年冬期供暖时,其中有一栋楼暖气管道出现多处裂纹和漏水。经查证是项目经理通过关系购进的廉价劣质的有缝钢管。
1.该工程宜采用什么性质的回访?回访计划宜安排在什么时间合适?
2.该供暖工程的保修期限到什么时候?
3.针对事件1,A公司的做法是否合适?为什么?
4.针对事件2,供暖工程已过了保修期限,A公司是否应对该质量问题负责?为什么?
5.热力管网阀门按规范要求应进行哪些试验?
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[华图解析]1.宜采用季节性回访。回访计划宜安排在2010年12月进行。2.该供暖工程的保修期限到2012年春季的供暖期结束。3.A公司的做法是不合适的。因为A公司与B公司是总分包关系,《建设工程施工质量管理条例》规定了总包单位对分包单位的施工质量有连带责任;同时,阀门是A公司采购供应的,不能排除其产品质量问题,所以A公司应对该质量问题负责。4.A公司应对该暖气管道的质量问题负全部责任。《建设工程施工质量管理条例》规定,材料、设备采购质量应由采购方负责,不应受保修期限制。5.热力管网阀门按规范要求应进行强度和严密性试验,试验应在每批(同牌号、同型号、同规格)数量中抽查10%,且不少于一个。安装在主干管上起切断作用的闭路阀门,应逐个做强度试验和严密性试验。
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