晚认静原大无什．待评估地块为一待开发建设的七通一平空地变开部

正确答案果通记纪：

史明切您何（1管英全可）楼价=建筑面积×每平方售价×热张落文让(P/F论晚力乐巴十伤钱，10%论晚力乐巴十伤钱，2期满最红节观候先)

=外想当至领客社[史明切您何（4000×2000管英全可）÷史明切您何（1＋10%管英全可）²而元终知站]＋外想当至领客社[史明切您何（2000×12000管英全可） ÷史明切您何（1＋10%管英全可）²而元终知站]

=26444800史明切您何（元管英全可）史明切您何（2分管英全可）

注果通记纪：建设期2年论晚力乐巴十伤钱，折现系数中n=2论晚力乐巴十伤钱，r=折现率10%保一时斯特。

史明切您何（2管英全可）建筑费=外想当至领客社[史明切您何（10000000×60％管英全可） ÷史明切您何（1＋10%管英全可）^0.5而元终知站]＋外想当至领客社[史明切您何（10000000×40％管英全可） ÷史明切您何（1＋10%管英全可）^1.5而元终知站]

=9187930史明切您何（元管英全可）史明切您何（2分管英全可）

注果通记纪：未说明均匀投入的论晚力乐巴十伤钱，一般按每年年中一次性投入保一时斯特。即第一年投入的60%建筑费是在第一年均匀投入的史明切您何（0~1年之间均匀投入管英全可）论晚力乐巴十伤钱，为了简化计算论晚力乐巴十伤钱，我们认为它是在第0.5=史明切您何（0＋1管英全可）/2年时一次投入的保一时斯特。第二年投入的40%建筑费论晚力乐巴十伤钱，也是均匀投入的史明切您何（1~2年之间均匀投入管英全可）论晚力乐巴十伤钱，认为它是在1.5=史明切您何（1＋2管英全可）/2年时一次性投入的保一时斯特。

史明切您何（3管英全可）专业费=建筑费×i=9187930×6%=551276史明切您何（元管英全可）史明切您何（2分管英全可）

史明切您何（4管英全可）税费=26444800×5％=1322240史明切您何（元管英全可）史明切您何（2分管英全可）

注果通记纪：题目条件为阿会话则妈随军干“专业费为总建筑费的6％让落干海”论晚力乐巴十伤钱，阿会话则妈随军干“租售费用及税金综合为售楼价的5％让落干海”论晚力乐巴十伤钱，两者是在已折现的建筑费或楼价的基础上计算论晚力乐巴十伤钱，所以得到的结果已经是折现后的现金价值了论晚力乐巴十伤钱，不需再次折现保一时斯特。

史明切您何（5管英全可）利润=史明切您何（地价＋建筑费＋专业费管英全可）×利润率=史明切您何（地价＋9187930＋551276管英全可）×20%=1947841＋0.2×地价水日文便干朋另这向

地价=楼价－建筑费－专业费－利润－税费

=26444800-9187930-551276-1322240-史明切您何（1947841＋0.2×地价管英全可）

解得地价=13435513÷1.2=11196261史明切您何（元管英全可）

利润=1947841＋0.2×11196261=4187093史明切您何（元管英全可）史明切您何（2分管英全可）

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