中级经济师证
2025-02-27 20:04:23

采用收益法评估出的某宗房地产价值偏高,其原因可能有( )。A

题目描述

采用收益法评估出的某宗房地产价值偏高,其原因可能有(  )。

A

选取的报酬率偏低

B

预测的未来净收益偏大

C

估计的使用期限偏短

D

估计的运营费用偏大

E

估计的空置率偏高

答案解析

A,B

净收益=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-运营费用=有效毛收入-运营费用

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