甲和乙签订购房合同并交付定金10万元。一周后，甲准备支付全部

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【题目】甲和乙签订购房合同并交付定金10万元。一周后，甲准备支付全部房款时，发现该房已被乙以更高价格卖给不知情的丙，丙办理了过户登记手续。本案中（）

①乙与甲所签合同是无效的

②甲无权要求丙退还此房

③乙应承担继续履行的责任方式

④甲可要求乙双倍返还定金并赔偿损失

A.①③ B.①④ C.②④ D.②③

答案解析

①：甲和乙签订购房合同并交付定金，房屋买卖合同是甲与乙的真实意思表示，两人具备相应的民事行为能力，因此乙与甲所签合同是有效的，①错误。②：不动产的取得以办理登记为准，因此甲无权要求丙退还此房，②正确。③：不动产的取得以办理登记为准，因此甲不可要求乙承担继续履行的责任方式，③错误。④：我国合同法规定，接受定金的一方违约，应该双倍返还定金。因此甲可要求乙双倍返还定金并赔偿损失，④正确。故本题选C。

甲和乙签订购房合同并交付定金10万元。一周后，甲准备支付全部

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