下列影响某宗建设用地价格的因素中，不属于权益因素的是（）。

题目描述

土地用途

所在区域绿化水平

土地容积率

土地使用期限

所在区域绿化水平属于区位因素，其他三项属于权益因素。

对房地产估价来说，有意义的使用管制主要是农用地转为建设用地，以及对土地用途、容积率、建筑密度、绿地率、建筑高度等的规定。【相关考点】房地产权益因素包括房地产权利及其行使的限制、房地产使用管制、相邻关系的限制。

房地产需求市场上普遍存在着“买涨不买跌”现象

某建设项目的建设工期不足一年，则申领施工许可

下列由国务院审批城市总体规划的有(　　)。A

消费者收入水平的变化是影响房地产供给量变化的

纳入储备的土地前期开发、保护、管理和临时利用

市场价值的形成条件包括( )。A适当的营销B

下列关于成交价格、市场价格、理论价格和评估价

房屋征收的补偿方式只有货币补偿一种。 (　　

房地产资产市场的存在形式有租赁房地产或拥有房

根据房地产市场自然周期的理论，商品房空置率上

在房地产估价中，如果估价对象的范围包含房地产

房地产投资是指经济主体以获得未来的房地产资产

关于征收土地的说法，正确的是()。A土地补偿

超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满一

下列不属于划拨土地使用权范围的是()。A行政

《土地管理法实施条例》在我国法律体系中属于（

房地产业主要包括房地产开发经营.（）和其他房

评估征收房地产造成的停产停业损失，属于（

房地产投资之所以具有期权性质，是因为房地产投

在保险事故发生后，房地产保险需要评估(　　)