冀北公司2018年1月1日，将一栋自用办公楼对外出租，并采用

题目描述

冀北公司2018年1月1日，将一栋自用办公楼对外出租，并采用公允价值模式计量，租期为5年，每年3月1日收取租金50万元。出租时，该办公楼的账面价值为1200万元，公允价值为1000万元。2018年12月31日，该办公楼的公允价值为1100万元。冀北公司2018年应确认的公允价值变动收益金额为（）万元。

－300

300

100

－100

答案解析

解析：自用办公楼转换为投资性房地产时，在转换日由于公允价值小于账面价值，差额200万元应计入公允价值变动损益借方，表示公允价值变动损失，此时投资性房地产的入账价值为当日公允价值，即1 000万元； 2018年12月31日，公允价值上升100万元，计入公允价值变动损益贷方，表示公允价值变动收益；则冀北公司2018年应确认的公允价值变动收益金额＝﹣200＋100＝﹣100（万元）。综上，本题应选D。【相关分录】（单位：万元） 2018年1月1日，自用办公楼对外出租借：投资性房地产——成本 1 000 公允价值变动损益 200 贷：固定资产 1 200 2018年12月31日，确定公允价值变动：借：投资性房地产——公允价值变动 100 贷：公允价值变动损益 100 　　

考点：采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产

冀北公司2018年1月1日，将一栋自用办公楼对外出租，并采用

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