城市化进程与房地产行业

题目描述

【题目】城市化进程与房地产行业

（英国篇）

材料一 19世纪50年代以后，伦敦市住房危机日益严重。一些改善住房的团体，致力于为工人建造廉价住房，但收效甚微。从1860年开始，英国政府为推动和规范房地产建设共制定和实施了托雷斯法、克罗斯法……1890年议会又修改并通过了新的《工人阶级住房法》，“授权地方政府占有土地，建造或者改造一些建筑以适合工人阶级居住；公共工程借贷管理局被授权为此目的而垫款。”

——吴铁稳、张亚东《19世纪中叶至一战前夕伦敦工人的住房状况》

（1）结合所学知识分析材料一中19世纪50年代英国伦敦出现住房困难的主要原因是什么？根据材料一概括英国政府为解决伦敦住房困难所采取的措施。

（美国篇）

材料二上世纪20年代，美国一股炒卖房地产的狂潮越来越汹涌澎湃。其中1925年，佛罗里达州的迈阿密市居然出现了2000多家地产公司，一向保守冷静的银行界也纷纷加入炒房者行列。不久美国房地产市场趋于萎缩，许多人拖欠贷款。1929年10月，美国房地产市场骤然滑坡。几年后，由于政府的努力，美国房地产业逐渐回温。

——龙福永《中美房地产及房地产金融业概论》

（2）结合所学知识指出材料二中“美国房地产市场骤然滑坡”的直接原因是什么？材料中“政府的努力”是指美国历史上的什么重大事件？

（中国篇）

材料三  19世纪40年代，房地产业作为一种新兴产业在上海迅速崛起。……1860年至1862年，太平军三次逼近上海，有洋枪队保护的上海租界成了避难所，士绅和平民大量涌入，又对租界房地产起了推动作用。……到1914年，外国房地产商已有三十家，携巨资来沪定居的地主、官僚、富商也纷纷加入。

——李扬《上海房地产的百年动荡》

（3）据材料三 概括从19世纪40年代至20世纪初上海房地产行业发展迅速的原因。

材料四 1978年我国城镇人均住宅建筑面积只有6.7平方米，农村人均住房面积也只是8.1平方米。1978以后，人们居住条件得到了很大改善。城市里的许多人告别了拥挤的大杂院，搬进了规划整齐的居民小区，住上了宽敞明亮的单元房。许多农村的砖瓦房代替了土坯房和茅草房。在一些富裕农村，还建起了漂亮的住宅小区。

                                     ——摘自人教版《中国历史》八年级下册 

（4）据材料四结合所学知识指出我国在1978以后居民住房条件发生了巨大变化的原因是什么？

（感悟篇）

（5）综合以上材料概括促进各国房地产行业发展的主要因素？