中级经济师证
2025-03-04 20:49:36

某商品住宅开发项目的用地是2年前以楼面地价1500元/m2取

题目描述

某商品住宅开发项目的用地是2年前以楼面地价1500元/m2取得的,建筑安装工程费为2000元/m2,管理费用、销售税费和开发利润等为土地取得成本与建筑安装工程费之和的50%。目前重新取得该用地的楼面地价为3000元/m2 ,若建筑安装工程费等费税水平不变,用成本法估价的该商品住宅目前的价值为(  )元/m2。

A

3500.00

B

5000.00

C

5250.00

D

7500.00

答案解析

D

新开发的房地价值=土地取得成本+开发成本+管理费用+销售费用+投资利息+销售税费+开发利润=(3000+2000)*(1+50%)=7500

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